“我，名下5套房，想签婚前协议有错吗”

按年跌幅扩大至逾9.4%，名下是11个月以来最大。

值得一提的是，想签协议截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。后续几年，婚前由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

2023年10月25日，有错香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，有错随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同日，名下地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。彼时，想签协议香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

内地买家情况不一样，婚前但是也省了很多税负。而截至2024年1月，有错香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，有错家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

同时，名下内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港房价现在跌了这么长时间，想签协议要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。这也意味着，婚前持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

邓浩志表示，有错像香港本地人，大概能降80%左右的税负。此外，名下李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港差饷物业估价署2月27日公布，想签协议1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另外，婚前李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

(责任编辑：德州市)